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澳洲房价火的比新西兰更离谱 买家开始“恐慌性抢购”,不看房直接出价‘nba篮球赛事竞猜’
2021-04-28 09:14
本文摘要:周二晚,北海滩居民James Carroll正与伴侣Nicole共进晚餐,他突然接到了一个永生难忘的电话。据悉,夫妇二人在Freshwater有一处独立屋准备出售,而来电的正是他们的房产中介。考虑到那天下午他们才第一次开放看房,因此对收到出价的消息十分震惊。 后,他们接到的是一个又一个电话和出价。到第二天,这对夫妇已经收到了17份报价,其中许多都远超指导价。由于有这么多潜在买家出价,这对夫妇取消了拍卖,接受了一个远超预期的价格。

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周二晚,北海滩居民James Carroll正与伴侣Nicole共进晚餐,他突然接到了一个永生难忘的电话。据悉,夫妇二人在Freshwater有一处独立屋准备出售,而来电的正是他们的房产中介。考虑到那天下午他们才第一次开放看房,因此对收到出价的消息十分震惊。

后,他们接到的是一个又一个电话和出价。到第二天,这对夫妇已经收到了17份报价,其中许多都远超指导价。由于有这么多潜在买家出价,这对夫妇取消了拍卖,接受了一个远超预期的价格。

Carroll表示:“我们想搬到更大的房子去,但我们错过了几次机会,所以当我们看到自己喜欢的东西时,我们就知道必须快点行动,否则就会错过。”据Realestate.com.au的数据显示,悉尼乃至整个澳洲都陷入了一场前所未有的购房狂潮中,其中“换大房者”正引领狂潮。与2020年同期相比,2021年1月市场中“认真意向”的买家数量增加了53%。

在新州,也是最受欢迎的市场,购房需求翻了四番,房产一上市,几乎很快就被抢空——上周,悉尼内西区每一场拍卖都有一笔成交,而中央海岸及北海滩的清盘则高达95%。CoreLogic的数据显示,悉尼的清盘率为85%,远超65%左右的长期趋势。房产专家称,这代表着“前所未有的买家需求”,部分人预测,今年房价涨幅将达到两位数。

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据悉,这是由创纪录的低利率、经济反弹及“抗疫”成功而增强的信心所推动的。此外,政府给予首次置业者的慷慨支持,包括印花税折扣、对新建房产的多项返现和补贴等,也推动了购房需求。但同样,这也是一个被恐惧支配的市场。Mortgage Choice的James Algar表示:“购房者知道这是一个强劲的市场,他们害怕价格会上涨太快,他们会与之无缘,这令其深感绝望,现在他们的确有购买的冲动,而且现在贷款很划算。

”Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,可售房产的短缺加剧了买家的担忧,并产生了一种“紧迫感”。“买家大幅增加,但房源却没有增加,买家有理由感到恐惧。”Conisbee表示,疫情封锁还让家庭开始“重新考虑他们的生活方式”,导致更多人寻求更大的住房,尤其是带后院的那种。

据称,有不少中介表示,沮丧的买家经常为了买房使尽浑身解数,尤其是在“高压”的北海滩市场。Stone Real Estate的Eddy Piddington表示,部分买家甚至都没有去看房,只是在网上发布房源后就立即报价了。“在我从业的17年中,这种情况前所未有。当人们错过了多处房产,沮丧情绪越积越多时,他们就会这么做。

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